深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

瑞银推迟美国降息预期至12月：美联储鹰派立场或将持续

香港 – 2024年6月14日 – 瑞银全球研究团队今日发布报告，将美国联邦储备委员会（美联储）今年首次降息的预期时间推迟至12月。此前，市场普遍预期美联储将在9月开始降息。

**瑞银此举或将对全球金融市场产生重大影响。**投资者此前普遍预期美联储将在今年下半年开始放松货币政策，以应对经济衰退风险。瑞银推迟降息预期的消息，可能会令投资者担忧美联储的鹰派立场或将持续，进而导致全球股市波动加剧。

**瑞银经济学家Jonathan Pingle表示，**美联储近期释放的鹰派信号表明，美联储短期内不会放松货币政策。美联储主席鲍威尔在6月13日的新闻发布会上表示，美联储将继续加息以遏制通胀，即使这可能会导致经济衰退。

**Pingle指出，**美联储主要担心的是劳动力市场仍然过热，工资增长过快，这可能会持续推升通胀压力。美联储希望通过加息来冷却劳动力市场，缓解通胀压力。

**Pingle表示，**如果未来两个月美国经济数据出现大幅下滑，美联储可能会提前降息。但是，目前来看，美联储似乎更倾向于维持鹰派立场，观察经济数据的变化。

**瑞银预计，**美联储今年将再加息三次，每次加息25个基点，将联邦基金利率目标区间提高到3.00%-3.25%。美联储将在12月开始降息，每次降息25个基点，将联邦基金利率目标区间降至2.50%-2.75%。

瑞银的降息预期推迟，可能会对全球经济和金融市场产生以下影响:

• **全球股市可能会出现波动加剧。**投资者担心美联储维持鹰派立场会导致经济衰退，可能会抛售股票，导致股市下跌。
• **美元可能会走强。**美联储加息会导致美元利率上升，吸引全球投资者买入美元，导致美元走强。
• **新兴市场国家可能会面临资本外流风险。**美元走强会吸引投资者将资金从新兴市场国家撤回美国，导致新兴市场国家资本外流，货币贬值。

总体而言，瑞银推迟美国降息预期的消息，可能会令全球金融市场承压。投资者需要密切关注美联储的货币政策动向，并做好应对市场波动的准备。

以下是本次新闻稿的几点补充:

• 新闻稿分析了瑞银推迟美国降息预期可能对全球金融市场产生的影响，包括全球股市波动加剧、美元走强、新兴市场国家资本外流风险等。
• 新闻稿提醒投资者需要密切关注美联储的货币政策动向，并做好应对市场波动的准备。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。